Gestore immobiliare

Gestore(trice) immobiliare Conoscete la gestione immobiliare. Cercate ora un impiego in cui poter esercitare realmente la vostra professione, assumervi responsabilità e consigliare proprietari esigenti. Per rafforzare il nostro team di Vevey, il Groupe Bernard Nicod ricerca un·una Gestore·trice d’immobili 360° per assicurare la gestione completa di un portafoglio composto esclusivamente da proprietari istituzionali. Questa posizione si rivolge a una persona che desidera andare oltre la gestione amministrativa quotidiana e sviluppare un vero approccio di pilotaggio immobiliare, di consulenza e di valorizzazione patrimoniale. Il vostro ruolo: Siete responsabile del vostro portafoglio nella sua globalità e costituite l’interlocutore privilegiato dei nostri mandanti istituzionali. Assicurate in particolare: la gestione locativa, tecnica, amministrativa e finanziaria degli immobili il monitoraggio e l’analisi degli stati locativi il pilotaggio della relocation e della vacanza l’elaborazione e il monitoraggio dei budget di manutenzione e di investimento la pianificazione dei lavori di manutenzione, di ristrutturazione e di valorizzazione l'analisi dei bisogni degli immobili a breve, medio e lungo termine il monitoraggio degli adeguamenti degli affitti e delle principali scadenze contrattuali la preparazione degli elementi necessari per i reporting e le riunioni con i proprietari il monitoraggio degli indicatori di performance del portafoglio il trattamento delle problematiche relative al diritto della locazione la coordinazione di custodi, imprese, architetti e altri mandatari le visite regolari agli immobili al fine di mantenere una perfetta conoscenza del patrimonio affidato la formulazione di raccomandazioni concrete permettendo di ottimizzare la gestione e il valore degli asset Il vostro ruolo non consiste quindi non solo ad amministrare immobili. Analizzate, anticipate, consigliate e pilotate il vostro portafoglio in qualità di vero rappresentante del proprietario. Lavorate esclusivamente per proprietari istituzionali, con i quali manteniamo una relazione professionale basata sulla trasparenza, sulla qualità del reporting, sul controllo dei costi e sulla performance sostenibile degli immobili. Questa clientela permette di affrontare la gestione immobiliare con una visione più ampia: strategia di manutenzione e di investimento controllo e ottimizzazione delle spese evolutione degli stati locativi gestione della vacanza valorizzazione del patrimonio pianificazione delle ristrutturazioni monitoraggio del budget analisi dei rischi anticipazione delle evoluzioni regolamentari e tecniche Dovrete quindi disporre di un ambiente particolarmente stimolante per sviluppare una vera competenza nella gestione immobiliare istituzionale. Cosa vi proponiamo: Una vera responsabilità: disponete dell'autonomia necessaria per gestire i vostri immobili, difendere gli interessi dei vostri mandanti e proporre soluzioni. Ci aspettiamo dai nostri gestori che non si limitino a identificare i problemi: propongono risposte e accompagnano i loro clienti nelle loro decisioni. Una relazione diretta con proprietari professionisti. Intercambiate con interlocutori che conoscono il settore immobiliare e dispongono di una visione patrimoniale a lungo termine. Questi scambi danno alla professione una dimensione supplementare: analisi, preparazione, argomentazione e consulenza fanno parte integrante della vostra funzione. La forza di un gruppo immobiliare completo: Gestione, PPE, mediazione, promozione, impresa generale, investimento, perizia e consulenza: potete avvalervi delle diverse competenze presenti all'interno del Groupe Bernard Nicod. I dossier complessi possono così essere trattati con il supporto di specialisti interni e di partner esperti. Immobili e progetti vari: lavori importanti, ristrutturazioni energetiche, riposizionamento locativo, ottimizzazione degli stati locativi, problematiche tecniche o giuridiche: il vostro portafoglio vi permette di intervenire su dossier ad alto valore aggiunto. Un vero radicamento locale: Presso la nostra agenzia di Vevey, evolverete nel cuore di un mercato immobiliare particolarmente dinamico e beneficerete di una forte prossimità con gli immobili di cui avete la responsabilità. Prospettive di evoluzione: Cerchiamo una persona che desideri investire nel tempo. La gestione di mandati istituzionali permette naturalmente di evolvere verso responsabilità più importanti: portafogli complessi, grandi mandati, coordinamento di team, sviluppo della clientela o funzioni di direzione. Il vostro profilo: esperienza confermata nella gestione immobiliare in Svizzera esperienza con una clientela istituzionale o una reale volontà di evolvere in questo ambiente trutturale conoscenza del diritto della locazione solide competenze nella gestione tecnica immobiliare buona comprensione delle sfide economiche e finanziarie di un immobile capacità di analizzare dati e di presentare chiaramente le vostre raccomandazioni eccellente organizzazione buon senso delle priorità Una formazione immobiliare superiore o un attestato federale di gestore d'immobili, acquisito o in corso, costituisce un vantaggio. Ma attribuiamo uguale importanza alla vostra personalità. Cerchiamo una persona affidabile, impegnata, strutturata, orientata alle soluzioni e capace di assumersi pienamente la responsabilità dei propri dossier. Perché Bernard Nicod? Perché la gestione istituzionale richiede oggi molto di più di una buona amministrazione dei contratti di locazione. Richiede di comprendere gli immobili, le loro performance, i loro bisogni futuri e gli obiettivi del proprietario. Presso Bernard Nicod, beneficiate della prossimità e dell'autonomia di un'agenzia locale pur potendo contare sulle competenze e sulle risorse di un gruppo immobiliare multidisciplinare. Se avete voglia di gestire un port